Несмотря на то, что осень принесла некоторую стабилизацию российской экономике и общий позитивный настрой, рынок недвижимости и особенно, коммерческой недвижимости, всё также сильно ощущает влияние экономического кризиса. Нестабильная ситуация на валютных и фондовых рынках и падение спроса привели к остановке строительства очень многих торговых и офисных объектов недвижимости. Большинство девелоперских компаний находится в затруднительном материальном положении и испытывают значительные трудности в привлечении новых инвестиций. Многие компании готовы к реализации доли в проектах.

Естественно, основная часть компаний не стремится к широкой огласке своих планов и переходят к закрытым соглашениям. Возврат к непрозрачности рынка можно считать одним из основных негативных явлений. В условиях сильного превышения уровня предложения коммерческой недвижимости над спросом, рынок попадает в условия информационной блокады. Собственники офисных и торговых площадей в настоящее время не придерживаются твёрдой политики в переговорах с потенциальными покупателями и арендаторами. В связи с этим, реальные условия совершения сделок неизвестны. Можно лишь предполагать, что покупателям предлагаются серьёзные скидки , вплоть до 30 процентов от стоимости. Крайне низкий спрос на коммерческую недвижимость приводит к настоящей войне за покупателя между девелоперскими компаниями. Становится сложно даже найти списки арендаторов офисной недвижимости.

Собственники стараются экономить на всём, включая услуги агентов и часто сами проводят переговоры с арендаторами. Таким образом, специалисты по консультированию лишаются и комиссионного вознаграждения, и информации. На сегодня практически отсутствуют данные о сделках и заключенных договорах. В результате возникают сложности с определением средней рыночной стоимости коммерческой недвижимости и реальной оценкой недвижимого имущества особенно на первичном рынке.

В настоящее время рынок торговой недвижимости достаточно стабилен, ставки аренды даже немного выросли и не только в иностранной валюте, но и в рублях. Но, к сожалению, коммерческая недвижимость всё также находится под давлением пониженного спроса и проблемы с прозрачностью и информированностью рынка продолжают углубляться.

Чем важны оконные стекла?

Ремонтная отделка ванны и покраска

Как появился колониальный стиль

Немного о натяжном потолке

Типы обоев